——摘自中原網(wǎng)

2014年12月22日，國務(wù)院公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起，包括房屋建筑所有權(quán)、宅基地使用權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)權(quán)利開始進行統(tǒng)一登記，全國范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記正式啟動。

河南省明年初有望開始發(fā)放不動產(chǎn)證書。12月16日，河南省不動產(chǎn)登記局宣布，河南省不動產(chǎn)登記職責和機構(gòu)全部整合完畢。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？

根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有***代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)***的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

多套房是否要領(lǐng)多個證？

如果個人名下有多套房產(chǎn)，是否需要領(lǐng)取多個證書？

據(jù)了解，《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

現(xiàn)在的證需要換嗎？

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)證？

按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并***辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

關(guān)于不動產(chǎn)登記，你需要了解的12個問題

以后***子，拿的將是不動產(chǎn)權(quán)證了哦！那么問題來了：不動產(chǎn)登記后，誰都可以查詢嗎？房價是否會下跌？是否會推進房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅落地？……這12個問題，與你切身相關(guān)，一定要搞清楚